急售，奉化万达广场内幕,购房技巧

正文：

名称	奉化万达广场	价格	11500元/平方
装修	毛坯	产权年限	40年
新推	2020/6/1	交房	2020年12月30日
城市	宁波市	区域	包河区
户型	http://www.xiaoke101.com/houseshow5-5955.html?source=wechat&promotion=zxd( ㎡)
地址	奉化区中山东路至大成路与桃源路至斗门路之间
网址	楼盘详情(网页版)
开发商	奉化富晟置业有限公司,万达商业地产有限公司

 一、楼盘简介

奉化万达广场的主体-大商业 总建筑面积约23万方，其中万达自持商业占比80%，万达自持的购物中心15万方，由万达国际影城，大玩家电玩城，室内步行街，宝贝王，孩子王等儿童娱乐，大型超市等多个主力店组成。其中地下约7万方有近1万方的大型超市，地上约共5层楼约8万方，1-4层每层约2万方，第5层整层万达影院5800平方米。大商业于2018年5月火爆开业！而我们整个项目的业态定位上是非常符合目前的商业市场的，在我们项目几乎是看不到百货业态，都是以目前符合市场消费的体验式业态为主。

更南侧为1#地，用地面积79460平，建筑面积233322平，主要规划为万达广场大商业、商业金街以及两栋办公LOFT组成，万达广场大商业建筑面积81300平，地下建筑面积63636平，地下一层永辉超市建筑面积6000平，大商业已于2018年5月26日满铺盛大开业，开业当日人流量达到25万人。商业金街建筑面积52761平，共计商铺442套，商铺类型有分层一层商铺、分层二层商铺、一拖二商铺，已于2018年12月30日交付，自2019年5月份开街以来至今半年时间，开业率达60%左右，7幢为迈阿密酒吧，于2019年11月8日火爆开业。两栋办公LOFT建筑面积24069平，总计520套，4.5米层高，可做两层，两次开盘已全部售完并交付入住。

1#地北侧为2#地万璟华府，用地面积66592平，建筑面积226814平，由万璟华府住宅及底商组成，住宅建筑面积134848平，共计1079套，两次开盘全部售完，现已全部交付，开盘交易均价11000元/平左右，现二手房交易价已达到17000元/平左右，地下车位共计1533个（包含充电车位163个）。底商建筑面积21618平，共计202套底商，均为一拖二商铺，已于2018年12月30日交付，自2019年5月份开街以来至今半年时间，开业率达50%左右。

二、周边配套

业配套：成熟商业配置，奉化核心地段，近地铁三号线沿长线大成路站

奉化万达广场的主体-大商业 总建筑面积约23万方，其中万达自持商业占比80%，万达自持的购物中心15万方，由万达国际影城，大玩家电玩城，室内步行街，宝贝王，孩子王等儿童娱乐，大型超市等多个主力店组成。其中地下约7万方有近1万方的大型超市，地上约共5层楼约8万方，1-4层每层约2万方，第5层整层万达影院5800平方米

三、交通出行

宁波地铁3号线已经在2019年10月开通，而三号线的衍生段宁奉城际铁路预计年底也会开通。而作为现代城市生活典型代表的地铁开发，耗资巨大，每公里平均造价5个亿，单辆列车6000万+，是城市交通中较大的手笔。政府巨资投入的双轨交汇不仅能带给市民便利的交通并推动板块快速成熟，更重要的是能够成为承载宁波城市南拓的关键格局。

地铁三号线全线共24个站点，北至大通桥站，南至金海路站。距离我们更近的是大成路站，开通之后去往姜山仅8站地，到南部商务区12站地，同时机场高架南延工程也在加紧开工当中，预计今年年底也会完工。城际铁路和机场路这两条交通主干道的打通了宁波到奉化的交通线，整体投入使用后，奉化到宁波市区交通同行时间只需35公里，奉化会正式纳入宁波主城区生活圈。

另外政府投资的甬台温铁路奉化站也在加紧扩建当中，甬台温铁路提速后，宁波到只要台州80公里左右，到温州180公里左右。还有正在建设中甬金铁路，全线从宁波出发至金华,在奉化也设有溪口、奉化两站。高速公路建设上，甬金高速公路和甬台温高速公路都在奉化设有出入口。

在现代都市生活中，交通距离取代物理距离成为影响人们生活幸福感的核心，宁波南部商务区生活圈交汇于此，构建未来真正便利的通达生活。

售楼热线 400-850-7908

（责任编辑：小柯网）